工程总包遇到的这个问题怎么破？

蒲公英 · 发表于 2022-4-20 09:27:49

欢迎您注册蒲公英

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？立即注册

x

问题来源：项思微信群

遇到一个问题，请教大家：

业主原与总包签订合同，专业分包由业主自行确定，总包为名义大总包，因使用建筑施工许可证和费用走账，总包收取分包管理费为分包合同的2.6%，但是现在总包以各种由头要分包加钱。

这种问题怎么破？要不要破？请教大家

胜利者 · 发表于 2022-4-20 20:49:29

如果总包合同约定清楚，配合谈判技巧，估计能按约定比例解决。

793295036 · 发表于 2022-4-20 10:25:25

比较一下那种情况成本低就走那种方式。国内总包还不成熟！

蒲公英 · 发表于 2022-4-20 09:30:14

正常2.6的管理费，业主支付给总包的，然后分包进场前一般要和总包谈好总包配和费的，然后分包进场前一般要和总包谈好总包配合费的，合同限定了范围也没用，潜规则没有办法台面上解决，只要是干工程这行的分包，都知道有这个事情的，无外乎就是哭一哭，如果业主帮忙协调了能少给，那就是帮他省钱了

near · 发表于 2022-4-20 09:34:54

这个总包不听话，换了，如果不能换，找茬搞他

猩红米罗 · 发表于 2022-4-20 09:43:51

赌道德的事情破不了

可亲可爱 · 发表于 2022-4-20 09:46:38

near 发表于 2022-4-20 09:34
这个总包不听话，换了，如果不能换，找茬搞他

既然他能接到总包的话，肯定有他的路子，别没把人家搞下来把自己搞没了。

苦练叉腰肌 · 发表于 2022-4-20 10:04:16

干工程的黑啊，只能送钱解决问题了

成慧潫 · 发表于 2022-4-20 10:07:57

干工程的就不是能按理说的。合同有比用。比的谁是嗓门大、背景硬。

near · 发表于 2022-4-20 10:30:37

可亲可爱发表于 2022-4-20 09:46
既然他能接到总包的话，肯定有他的路子，别没把人家搞下来把自己搞没了。

让他知道谁才是甲方爸爸，而不是甲方儿子

猫咪特工 · 发表于 2022-4-20 10:31:51

破不了来学习一下

来自安卓APP客户端

菲优特过滤器 · 发表于 2022-4-20 11:02:38

水太深还需学习

华丽 · 发表于 2022-4-20 11:16:04

谈判，花钱？？

蒲公英 · 发表于 2022-4-20 13:20:24

能拿到EPC总包，那不是一般关系，利益分配，顶层都已经设计好了，作为业主，还有一些干系人，要分享项目利益带来的红利，有些事，别太认真也别太在意

m满 · 发表于 2022-4-20 21:17:34

协商，送礼

来自安卓APP客户端

蒲公英 · 发表于 2022-4-22 08:31:52

菲优特过滤器发表于 2022-4-20 11:02
水太深还需学习

这都是浅水区，深水区还没去呢😄

消防员 · 发表于 2022-4-22 10:27:20

分包方是和发包方业主签的合同，理应由业主协调。但业主和总包方的合同有管理分包的义务。这个没有好办法，分包方只能找业主二次协商，仲裁和起诉扯不起，在发包方（业主）总包方三方同意下，与总包方签订现场（或不限于）补充协议（先前及后续施工可能遇到的问题都写上）。不然分包方能不能进场都是问题，别说施工了。其实，最大损失方是建设方业主。再加上监理方，够乱的了。

来自苹果APP客户端

除锈专家 · 发表于 2022-4-24 10:36:25

哎，说最苦的是甲方BABA，其实最苦的是最下层的那些分包，他们是承担责任的主体，谁做谁知道！

子胥1 · 发表于 2022-4-24 16:45:18

都EPC总包了，那关系不是一般的。各个环节基本都设计了。别太较真了

谭靖轩 · 发表于 2023-1-16 10:59:00

主要也分项目总包管理和项目总包，主要看合同怎么去签署，如果按照专业分包是由甲方选择并签订合同，总包只是管理的话，那么本身分包与总包没有直接合同关系，需要甲方进行协调，总承包管理挣的就是这份钱

[工程设计与设备选型] 工程总包遇到的这个问题怎么破？

欢迎您注册蒲公英

点评

点评

点评

浏览过的版块